一戸建て売買を成功させるための重要なポイント|売買成功書

つみき

不動産会社の種類

住宅模型

一戸建てを取り扱っている不動産会社はたくさんいますが、大別すると大手不動産会社と地域密着型の不動産会社の2種類に分けることができます。大手不動産会社の特徴は、物件数が豊富ということです。多くの一戸建てを取り扱っているので、希望に合った物件が見つかる可能性が高いです。また、信頼性が高いというのも大手不動産会社の特徴です。店舗がたくさんありますし、看板やテレビCMなどでよく見かけるので安心して利用できます。ただ、他社が管理している物件が多いので、良い物件が回ってこないときもあります。地域密着型の不動産会社の特徴は、掘り出し物件が見つかる可能性が高いことです。地元で長年営業しているので、大手が持っていない情報を紹介してもらえることもあります。また、スーパーや学校からの距離、周囲環境などの地元の些細な情報も教えてくれるので、そのような情報を参考にして物件探しができます。しかし、大手不動産会社と比べると取り扱っている物件数が少なかったり、新しい物件が少なかったりすることもあります。

不動産会社を、さらに細かく分類すると、デベロッパーやハウスメーカー、仲介会社などに分けることもできます。新築マンションを取り扱っている不動産会社は、デベロッパーと良い、開発会社が売り主となっているケースが多いです。新築一戸建てを取り扱っているのは、ハウスメーカーや工務店などが主流です。中古のマンションや一戸建ては、仲介会社が売り主と買主の間に入って、さまざまな手続きを行なっています。このように不動産会社と一言で言っても、さまざまなタイプがあるのです。

良い不動産会社の選び方

夫婦

瑞江で一戸建てを売却するなら、慎重に不動産会社を選ぶべきです。良い不動産会社を選ぶことができれば、不動産売却が成功する確率が大幅にアップします。不動産売却の免許や得意としている分野を、事前に確認しておきましょう。

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仲介手数料の仕組み

女の人

一戸建ての売買を不動産会社に仲介してもらう場合は、仲介手数料が発生します。しかし瑞江の不動産会社の中には、仲介手数料を無料に設定しているところもあります。仲介手数料の仕組みを理解していれば、無料になる理由がわかります。

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取引の違い

女性

瑞江の不動産会を利用する前に、両手取引と片手取引について理解しておいたほうが良いです。両手取引と片手取引では、それぞれメリットが異なるので、違いを理解した上で売買取引するようにしましょう。

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